Terms of Service

1. Introduction and Acceptance

Welcome to uec.my (the "Platform"). By accessing, browsing, or using this Platform, you acknowledge that you have read, understood, and agree to be bound by these Terms of Service ("Terms").

Binding Contract: In accordance with the Electronic Commerce Act 2006, your continued use of this Platform constitutes a binding electronic contract between you and Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd. ("we," "us," or "our").

Age Restriction: By using this Platform, you represent that you are at least 18 years of age and capable of entering into a binding contract.

Right to Modify: We reserve the right to modify these Terms at any time without prior notice. Changes will be effective immediately upon posting. Your continued use of the Platform after changes are posted constitutes your acceptance of those changes.

2. Intellectual Property and Restrictions

2.1 Absolute Ownership: Consistent with industry standards, all content on this Platform, including but not limited to editorial content, database structures, graphics, logos, illustrations, and code, is the wholly owned intellectual property of Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd.

2.2 Prohibited Activities: You are granted a limited, revocable license for personal, non-commercial use. You are strictly prohibited from:

• Data Mining & Scraping: Using bots, spiders, crawlers, or any automated means to access, acquire, copy, or monitor any portion of the Platform.
• Reproduction: Copying, modifying, or distributing any content for competitive intelligence or commercial resale.

3. Disclaimers and Limitation of Liability

3.1 "As Is" Basis: The Platform is provided on an "as is" and "as available" basis without warranties of any kind, whether express or implied.

3.2 Housing Development Act (HDA) Disclaimer:
IMPORTANT: All renderings, illustrations, and photographs contained in this Platform are Artist’s Impressions only and do not represent the actual design, nor do they constitute a representation or warranty of the final built product. Actual specifications are subject to change as may be required by the authorities or the developer’s project consultants. We are not liable for discrepancies between renders and the final product.

3.3 Cybersecurity and Malware Exclusion: To the fullest extent permitted by law, Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd. shall not be liable for any loss or damage caused by ransomware, trojans, malware, or spyware that may infect your computer equipment due to your use of our Platform, or for any Distributed Denial-of-Service (DDoS) attacks.

3.4 Liability cap: To the fullest extent permitted by Malaysian law:

• No Indirect Damages: In no event shall we be liable to you for any indirect, incidental, special, punitive, or consequential damages (including loss of profits, data, or goodwill).

4. User Conduct and Indemnity

4.1 CMSA Compliance: You agree not to post content that is seditious, offensive, menacing, or false. Any violation may result in prosecution under Section 233 of the Communications and Multimedia Act 1998.

4.2 Indemnity: You agree to indemnify, defend, and hold Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd. harmless against any claims, damages, legal fees, or liabilities arising from your use of the Platform or your violation of these Terms, specifically including liability arising from User Generated Content.

5. Termination

5.1 Termination for Convenience: We reserve the right to terminate, suspend, or disable your user ID, password, or access to the Platform at our sole discretion, at any time, without prior notice or explanation, for any reason whatsoever.

6. Severability

If any provision of these Terms is found to be invalid or unenforceable, the remaining provisions shall remain in full force and effect.

7. Governing Law and Jurisdiction

These Terms shall be governed by and construed in accordance with the laws of Malaysia. Any dispute arising out of or in connection with these Terms shall be subject to the exclusive jurisdiction of the courts of Kuala Lumpur.

1. Pengenalan dan Penerimaan

Selamat datang ke uec.my ("Platform"). Dengan mengakses, melayari, atau menggunakan Platform ini, anda mengakui bahawa anda telah membaca, memahami, dan bersetuju untuk terikat dengan Terma Perkhidmatan ini ("Terma").

Kontrak Mengikat: Selaras dengan Akta Perdagangan Elektronik 2006, penggunaan berterusan anda terhadap Platform ini merupakan kontrak elektronik yang mengikat antara anda dan Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd. ("kami").

Sekatan Umur: Dengan menggunakan Platform ini, anda mengesahkan bahawa anda berumur sekurang-kurangnya 18 tahun dan layak untuk memasuki kontrak yang mengikat.

Hak untuk Mengubah Suai: Kami berhak untuk mengubah suai Terma ini pada bila-bila masa tanpa notis awal. Perubahan akan berkuat kuasa serta-merta selepas disiarkan. Penggunaan berterusan anda terhadap Platform selepas perubahan disiarkan merupakan penerimaan anda terhadap perubahan tersebut.

2. Harta Intelek dan Sekatan

2.1 Pemilikan Mutlak: Selaras dengan piawaian industri, semua kandungan di Platform ini, termasuk tetapi tidak terhad kepada kandungan editorial, struktur pangkalan data, grafik, logo, ilustrasi, dan kod, adalah harta intelek milik penuh Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd.

2.2 Aktiviti Larangan: Anda diberikan lesen terhad dan boleh dibatalkan untuk penggunaan peribadi dan bukan komersial. Anda dilarang sama sekali daripada:

• Perlombongan Data & Pengikisan (Scraping): Menggunakan bot, labah-labah (spiders), perangkak (crawlers), atau sebarang cara automatik untuk mengakses, memperoleh, menyalin, atau memantau mana-mana bahagian Platform.
• Penyalinan Semula: Menyalin, mengubah suai, atau mengedar sebarang kandungan untuk risikan persaingan atau penjualan semula komersial.

3. Penafian dan Had Liabiliti

3.1 Asas "Sebagaimana Adanya": Platform ini disediakan atas dasar "sebagaimana adanya" dan "sebagaimana tersedia" tanpa sebarang jaminan, sama ada tersurat atau tersirat.

3.2 Penafian Akta Pemajuan Perumahan (HDA):
PENTING: Semua rendering, ilustrasi, dan gambar yang terkandung dalam Platform ini hanyalah Gambaran Artis dan tidak mewakili reka bentuk sebenar, dan tidak juga merupakan representasi atau jaminan produk binaan akhir. Spesifikasi sebenar adalah tertakluk kepada perubahan sebagaimana yang mungkin diperlukan oleh pihak berkuasa atau perunding projek pemaju. Kami tidak bertanggungjawab atas percanggahan antara render dan produk akhir.

3.3 Pengecualian Keselamatan Siber dan Hasad: Setakat yang dibenarkan oleh undang-undang, Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd. tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang kerugian atau kerosakan yang disebabkan oleh ransomware, trojan, perisian hasad (malware), atau perisian pengintip (spyware) yang mungkin menjangkiti peralatan komputer anda akibat penggunaan Platform kami, atau untuk sebarang Serangan Penafian Perkhidmatan Diedarkan (DDoS).

3.4 Had Liabiliti: Setakat yang dibenarkan oleh undang-undang Malaysia:

• Tiada Kerosakan Tidak Langsung: Kami tidak akan bertanggungjawab kepada anda untuk sebarang kerosakan tidak langsung, sampingan, khas, punitif, atau berbangkit (termasuk kehilangan keuntungan, data, atau muhibah).

4. Kelakuan Pengguna dan Ganti Rugi

4.1 Pematuhan CMSA: Anda bersetuju untuk tidak menyiarkan kandungan yang menghasut, menyinggung perasaan, mengancam, atau palsu. Sebarang pelanggaran boleh mengakibatkan pendakwaan di bawah Seksyen 233 Akta Komunikasi dan Multimedia 1998.

4.2 Ganti Rugi: Anda bersetuju untuk menanggung rugi, mempertahankan, dan melepaskan Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd. daripada sebarang tuntutan, kerosakan, yuran guaman, atau liabiliti yang timbul daripada penggunaan Platform oleh anda atau pelanggaran Terma ini oleh anda, khususnya termasuk liabiliti yang timbul daripada Kandungan Dijana Pengguna.

5. Penamatan

5.1 Penamatan untuk Keselesaan: Kami berhak untuk menamatkan, menggantung, atau melumpuhkan ID pengguna, kata laluan, atau akses anda ke Platform mengikut budi bicara mutlak kami, pada bila-bila masa, tanpa notis atau penjelasan terlebih dahulu, atas apa jua sebab sekalipun.

6. Kebolehasingan

Jika mana-mana peruntukan Terma ini didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, peruntukan selebihnya akan terus berkuat kuasa sepenuhnya.

7. Undang-undang Mengawal dan Bidang Kuasa

Terma ini akan dikawal dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. Sebarang pertikaian yang timbul daripada atau berkaitan dengan Terma ini hendaklah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif mahkamah Kuala Lumpur.

1. 简介与接受

欢迎访问 uec.my（以下简称“平台”）。访问、浏览或使用本平台，即表示您承认已阅读、理解并同意受本服务条款（以下简称“条款”）的约束。

具有约束力的合同： 根据《2006年电子商务法》，您继续使用本平台即构成您与 Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd.（以下简称“我们”）之间具有约束力的电子合同。

年龄限制： 使用本平台即表示您已年满18岁，并有能力订立具有约束力的合同。

修改权： 我们保留随时修改这些条款的权利，恕不另行通知。更改在发布后立即生效。您在更改发布后继续使用本平台即表示您接受这些更改。

2. 知识产权与限制

2.1 绝对所有权： 根据行业标准，本平台上的所有内容，包括但不限于编辑内容、数据库结构、图形、徽标、插图和代码，均为 Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd. 全资拥有的知识产权。

2.2 禁止活动： 您被授予有限的、可撤销的许可，用于个人、非商业用途。严禁进行以下活动：

• 数据挖掘与抓取： 使用机器人、蜘蛛、爬虫或任何自动手段访问、获取、复制或监控平台的任何部分。
• 复制： 复制、修改或分发任何内容用于竞争情报或商业转售。

3. 免责声明与责任限制

3.1 “按原样”基础： 本平台按“原样”和“现有”基础提供，不作任何明示或暗示的保证。

3.2 房屋发展法 (HDA) 免责声明：
重要提示： 本平台包含的所有效果图、插图和照片仅为艺术家印象，并不代表实际设计，也不构成对最终建成产品的陈述或保证。实际规格可能会根据当局或开发商项目顾问的要求进行更改。我们不对渲染图与最终产品之间的差异承担责任。

3.3 网络安全与恶意软件排除： 在法律允许的最大范围内，Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd. 不对因勒索软件、木马、恶意软件或间谍软件因您使用我们平台而感染您的计算机设备所造成的任何损失或损害承担责任，也不对任何分布式拒绝服务 (DDoS) 攻击负责。

3.4 责任上限： 在马来西亚法律允许的最大范围内：

• 无间接损害： 在任何情况下，我们均不对您的任何间接、附带、特殊、惩罚性或后果性损害（包括利润、数据或商誉损失）承担责任。

4. 用户行为与赔偿

4.1 CMSA 合规性： 您同意不发布煽动性、攻击性、威胁性或虚假的内容。任何违规行为皆可能导致根据《1998年通信与多媒体法》第233条被起诉。

4.2 赔偿： 您同意赔偿、捍卫并使 Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd. 免受因您使用本平台或违反本条款而引起的任何索赔、损害、法律费用或责任，特别是包括因用户生成内容而引起的责任。

5. 终止

5.1 为方便而终止： 我们保留随时自行决定终止、暂停或禁用您的用户ID、密码或访问平台的权利，恕不另行通知或解释，无论出于何种原因。

6. 可分割性

如果本条款的任何规定被发现无效或不可执行，其余规定将继续完全有效。

7. 管辖法律与司法管辖区

本条款应受马来西亚法律管辖并根据其解释。因本条款引起或与之相关的任何争议应受吉隆坡法院的专属管辖。